Voyager à Sacramento

La ville de Sacramento cherche à mettre à jour un rapport 2017 du groupe de courtage immobilier commercial CBRE Group sur le marché hôtelier de la région, alors que la ville se prépare à émettre des centaines de millions de dollars en obligations qui seront remboursées principalement avec les recettes fiscales hôtelières.

L’émission d’obligations, sur laquelle le conseil municipal votera la semaine prochaine, servira à financer l’expansion du Sacramento Convention Center et le projet de réhabilitation du théâtre du centre communautaire.

Brian Wong, le gestionnaire de la dette de la ville, a déclaré que les estimations mises à jour des recettes de la taxe d’occupation des transports en commun qui seront générées par les hôtels de Sacramento aideront les agences de notation à fournir des conseils aux investisseurs achetant les obligations. Bien que le rapport inclura des prévisions des recettes fiscales futures provenant des chambres d’hôtel, la ville ne s’appuiera pas sur ces prévisions car la capacité de cautionnement maximale sera déterminée par les recettes fiscales reçues au cours de l’exercice 2017-2018, selon l’agenda du conseil municipal.

Outre les chiffres des recettes fiscales, le rapport mis à jour comprendra le nombre d’hôtels et de chambres, les tarifs moyens des chambres et les revenus par chambre, ainsi qu’une analyse des tendances locales et régionales.

La mise à jour des chiffres de Sacramento du dernier rapport, produit en mai 2017, montrerait l’impact du Kimpton Sawyer Hotel de 250 chambres, qui a ouvert ses portes l’automne dernier en face du Golden 1 Center. Le Kimpton est le plus grand hôtel en nombre de chambres à ouvrir dans la ville en une décennie, et est une nouvelle marque dans la région.

Regardez à l’intérieur du Kimpton avec le diaporama qui accompagne cette histoire. Le rapport de CBRE Hotels dans le nord de la Californie pour juin a montré que le tarif demandé et le revenu par chambre sur le marché de Sacramento étaient en hausse par rapport à l’année précédente. Cela donne à penser qu’il y avait de la capacité sur le marché pour les chambres du Kimpton Sawyer, qui sont parmi les plus chères de la région.

L’occupation des hôtels de Sacramento était en baisse par rapport à l’année précédente, selon le rapport, mais cela était également vrai pour tous les autres marchés du nord de la Californie, sauf deux.

De bonnes performances hôtelières dans la région peuvent expliquer pourquoi Sacramento en particulier voit une pléthore de nouveaux projets. Quatre dans le centre-ville ou le centre-ville de Sacramento sont en construction ou se dirigent vers elle, et une demi-douzaine d’autres sont prévus, voyage entreprise en construction ou presque ouverts dans le nord de Natomas.

Wong a déclaré que le rapport mis à jour, qui est toujours sous forme de projet, sera un document public. La ville explore également – mais ne s’est pas engagée à – fournir un soutien à un développement hôtelier indépendant qui serait stimulé par l’expansion du centre des congrès.

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